Beautiful terraced house with a wonderful feel-good factor with a large living-dining room with access to the terrace and a garden, as well as a kitchen, a spacious hallway and a guest toilet.
On the 1st floor there is a bathroom with shower, WC and underfloor heating, as well as 2 bedrooms (180x200+140x200) and a dressing room.
On the 2nd floor there is 1 large and 1 small bedroom (90x200+90x200) and access to the roof terrace with a view of the Taunus.
In the basement there is a washing machine and a dryer.
A quiet house, centrally located but green, within walking distance to Nidda Park (river Nidda, ideal for jogging, walking, cycling) and former Federal Garden Show area. Urban infrastructure, subway station lines 1,2,3,8 stop Lindenbaum 5 min. By car within minutes in the city center and freeways (A5, A661), various supermarkets, bakeries, doctors, playgrounds and restaurants in the immediate vicinity. An ideal district that is quiet and yet close to the hustle and bustle of the city center.
Cleaning/cleaning help can be arranged on request.
Parking is easy to find right outside the front door.
The monthly rent includes €400 service charges for electricity, water and heating.
Due to the current development of energy costs, it is agreed that the electricity, water and heating costs will be billed 1:1 according to actual consumption.
The meter readings will be taken for this purpose when moving in and out.

Schönes Reihenhaus mit wundervollem Wohlfühlfaktor mit einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Garten, sowie eine Küche, ein geräumiger Flur und eine Gästetoilette.
In der 1. Etage befinden sich ein Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung, sowie 2 Schlafzimmer (180x200+140x200) und ein Ankleidezimmer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich 1 großes und 1 kleines Schlafzimmer (90x200+90x200) und der Zutritt zur Dachterrasse mit Blick in den Taunus.
Im Keller gibt eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein ruhiges Haus, zentral aber grün gelegen, fußläufig zum Nidda Park (Fluss Nidda, ideal zum Joggen, Spazieren, Radfahren) und ehemaligem Bundesgartenschau-Gelände. Urbane Infrastruktur, U-Bahn Haltestelle Linien 1,2,3,8 Haltstelle Lindenbaum 5 min. Per Auto innerhalb von Minuten in der Stadtmitte und Autobahnen (A5, A661), diverse Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Spielplätze und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Stadtteil, der ruhig und doch nah zum Trubel im Zentrum liegt.
Reinigung/Putzhilfe kann auf Wunsch vermittelt werden.
Parkplatz finden ist unkompliziert vor der Haustür.
Der monatliche Mietpreis beinhaltet 400€ Nebenkosten für Strom-, Wasser- und Heizkosten.
Aufgrund der aktuellen Energiekostenentwicklung wird vereinbart, dass die Strom-, Wasser- und Heizkosten 1:1 nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Bei Ein- und Auszug werden die Zählerstände zu diesem Zweck abgelesen

Area: Frankfurt am Main

Zip code: 60431

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