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GERMAN / DEUTSCH:

Moderne, ruhige Wohnung mit guter Anbindung an die Innenstadt und zur Messe Frankfurt

Eine sehr schöne, helle und modern eingerichtete 2-Zimmer Wohnung im Norden Frankfurts, die erst kürzlich frisch saniert und modernisiert wurde. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und beinhaltet u.a. sehr schnelles Internet (WLAN/LAN) und einen großen Fernseher. Neben einer hochwertigen und sehr gut ausgestatteten Küche, gehören Waschmaschine und Trockner ebenfalls dazu, wie auch ein großes und bequemes Bett und eine komfortable Panorama-Dusche, um die Strapazen des Tages abzuduschen.

Die Wohnung:
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Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien in einer ruhigen Seitenstraße. Große Garten- bzw. Wiesen-/Blumen-Flächen umranden das Haus. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
In 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert und ist nun u.a. mit einer modernen, luxuriösen EBK, sowie einer großen Panorama-Dusche ausgestattet worden. Zudem wurden in 2023 die Fenster durch moderne dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt. Schneller Internet-Zugang über LAN/WLAN gehört selbstverständlich genauso zum Umfang der Wohnung, wie Waschmaschine und Trockner.
Jeder Raum besitzt Fenster, welche alle mit Fliegengittern versehen sind. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich zusätzlich elektrische Rollläden, um auch tagsüber eine vollständige Verdunklung zu ermöglichen.

Folgende Ausstattung gehört zur Wohnung:
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* Badezimmer/WC
- Tageslichtbad mit großer Panorama-Dusche (mit Regendusche und Handbrause)
- modernes, spülrandloses WC
- Waschtisch mit Schubladen und Spiegelschrank
* Küche
- moderne, hochwertige EBK (Volllack) mit vielen Staumöglichkeiten
- Induktionsherd (Bosch) und Kopffrei-Abzugshaube (Bosch)
- Backofen (Bosch)
- Mikrowelle
- Geschirrspüler (Bosch)
- große Kühl-/Gefrier-Kombi (Panasonic)
- Spüle mit großem Becken und Armatur mit herausziehbarer Brause
- Kaffeemaschine
- passendes Küchengeschirr und Ausstattung zum Kochen
- viel Arbeitsfläche
* Schlafzimmer
- modernes Doppelbett
- großer Kleiderschrank
- elektrische Rollläden an den Fenstern
* Wohnzimmer
- große L-förmige Eck-Couch
- 55 Zoll 4K-Smart-TV von LG
- DVD-Player
- ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen
* Weitere Ausstattungen
- schnelles Internet (WLAN und LAN)
- Waschmaschine
- Trockner
- Staubsauger
- Bügeleisen mit Bügelbrett

Lage:
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Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Frankfurter Stadtteil Preungesheim. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke) befinden sich in 3 Minuten Fußweg Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, ALDI, Lidl, Netto) sind zu Fuß in weiteren 10-15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind diese natürlich auch (und schneller) erreichbar, und Parkmöglichkeiten gibt es vor diesen ebenfalls. Daneben befinden sich fußläufig auch einige Restaurants und Cafés.

Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte, ist hier bestens aufgehoben.
Trotzdem befindet sich in nur 5 km Entfernung die Stadtmitte Frankfurts, welche sich in nur 10 Minuten mit der U5 erreichen lässt. Die Haltestelle selber ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
Die Autobahnauffahrt zu A661 mit direkter Anbindung zur A5 und A3 liegt auch nur 1,5 km entfernt.

Zum Flughafen oder der Messe gelangt man mit der U5 und Umstieg in die S-Bahn ebenfalls in weniger als 30 Minuten; maximal 20 Minuten braucht man mit dem Auto.

Selbst die Europäische Zentralbank (EZB) ist nur 5,6 km entfernt.
Man ist also zwar im ruhigeren Grün, das laute Bunte ist aber in der Nähe und schnell erreichbar.

ENGLISH:

Modern, quiet apartment with good connections to the city center and the Frankfurt trade fair

A very nice, bright and modern furnished 2-room apartment in the north of Frankfurt, which was recently renovated and modernized. The equipment leaves nothing to be desired and includes very fast internet (Wi-Fi/LAN) and a large TV. In addition to a high-quality and very well-equipped kitchen, a washing machine and dryer are also included, as well as a large and comfortable bed and a comfortable panoramic shower to rinse off the stresses and strains of the day.

The apartment:
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The apartment is located on the 3rd floor of an apartment building with eight residential parties in a quiet side street. Large garden and meadow/flower areas surround the house. There are plenty of parking spaces right outside the front door.
The apartment was completely renovated and modernized in 2018 and is now equipped with a modern, luxurious kitchen and a large panoramic shower, among other things. In addition, the windows were replaced with modern triple-glazed thermal insulation windows in 2023. Fast internet access via LAN/Wi-Fi is of course just as much a part of the apartment as the washing machine and dryer.
Every room has windows, all of which are fitted with fly screens. There are also electric shutters in the bedroom and living room to ensure complete darkness during the day.

The following equipment belongs to the apartment:
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* Bathroom/WC
- Daylight bathroom with large panoramic shower (with rain shower and hand shower)
- Modern, rimless WC
- Washbasin with drawers and mirror cabinet
* Kitchen
- Modern, high-quality fitted kitchen (fully lacquered) with many storage options
- Induction hob (Bosch) and head-free extractor hood (Bosch)
- Oven (Bosch)
- microwave
- Dishwasher (Bosch)
- Large fridge/freezer combination (Panasonic)
- Sink with large sink and mixer faucet with pull-out spray
- Coffee machine
- Suitable kitchen utensils and equipment for cooking
- plenty of work surface
* Bedroom
- Modern double bed
- large closet
- Electric shutters on the windows
* Living room
- Large L-shaped corner couch
- 55-inch 4K smart TV from LG
- DVD player
- Extendable dining table with 4 chairs
* Further equipment
- Fast internet (Wi-Fi and LAN)
- washing machine
- tumble dryer
- vacuum cleaner
- Iron with ironing board

Location:
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The house is located in a quiet side street in Frankfurt's Preungesheim district. Shopping facilities (supermarket, bakery, butcher's shop, pharmacy) are within 3 minutes walking distance. Further shopping facilities (Rewe, ALDI, Lidl, Netto) can be reached on foot in another 10-15 minutes. These can of course also be reached by car (and faster), and there are also parking facilities in front of them. There are also several restaurants and cafés within walking distance.

If you want to escape the hustle and bustle of the city, you are in good hands here.
Nevertheless, Frankfurt city center is only 5 km away, which can be reached in just 10 minutes on the U5 underground line. The station itself is only a 3-minute walk away.
The highway exit to the A661 with direct access to the A5 and A3 is also only 1.5 km away.

You can also get to the airport or the trade fair center in less than 30 minutes by taking the U5 underground line and changing to the S-Bahn; it takes a maximum of 20 minutes by car.

Even the European Central Bank (ECB) is only 5.6 km away.
So although you are in the quieter green area, the noisy and colorful area is close by and can be reached quickly.

Area: Frankfurt am Main

Zip code: 60435

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