Diese helle und sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt ruhig im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern (Grundfläche 93 Quadratmeter) bietet sie alle Annehmlichkeiten, die sich Paare oder junge Familien wünschen: Die offene, lichtdurchflutete Küche geht nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich über.

Ein gut proportioniertes Schlafzimmer für die Eltern mit Blick ins Grüne und ein charmantes Kinder- oder Gästezimmer mit Dachschrägen und liebevollen Details wie originalen Holzbalken.

Das eigene Home-Office kann sowohl als Arbeitsbereich als auch als Rückzugsort genutzt werden kann.

Das modern gestaltete Badezimmer mit großzügigem Doppelwaschtisch, Badewanne, WC, Fußbodenheizung, Regendusche und stilvollen Armaturen bietet allen Komfort. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Alle Räume sind mit viel Tageslicht durchflutet und bieten weite Ausblicke auf die ruhige, grüne Nachbarschaft.

Lage:

Das Objekt befindet sich im Innenhof einer gepflegten Wohnanlage in äußerst beliebter, grüner Lage am Rande von Eppendorf (Groß Borstel) in einer baumbestandenen Allee.

Die Nachbarschaft ist aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur sehr beliebt: - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum - außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek.

Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar

Ausstattung:

Die gesamte Wohnung wurde wurde mit hochwertigen und zeitlosen Materialien renoviert: - Lange weiß geölte Eiche-Parkettdielen - helle moderne Natursteinoptik-Fliesen - Waschbecken aus Mineralguss mit Design Amaturen - 2 großzügige Kellerräume bieten außerdem reichlich Stauraum.

Anmerkungen:

Die Vermietung erfolgt pauschal zum ausgeschriebenen Mietpreis. Im pauschalen Mietpreis ist ein großzügig bemessener Stromverbrauch in Höhe von 6.500 kWh inkludiert. Mehrverbräuche werden im Bedarfsfall zusätzlich abgerechnet zu 0,35 EUR/kWh.
Die Anmeldung beim Rundfunkservice obliegt dem Mieter.

Area: Hamburg

Zip code: 22453

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